揭秘！中山哪些小区入住率高？这15张图告诉你
在中山二路一带，所形成的热力区为连片状，但颜色较深的热力点比较分散，主要分布在兴中广场、悦来门诊部、博爱小学周边等。
在中山三路一带，颜色深到发红的就是利和广场，且以此为核心点，形成了较大的热力区。
作为中山市区醇熟的大型商圈之一，周边自然也云集了多个人口密度较大的住宅小区。其中不少老旧小区，出租率较高，不少利和商圈工作的上班族，租住于此。
中山四路一带也形成了连片的热力区，且颜色较深的热力点，主要分散在住宅区中。
其中，颜色最深的是顺景花园。但房叔在梳理过程中也发现，中山四路一带的人口密度较高的小区，楼龄基本在10年及以上，楼梯房居多。
在中山五路，颜色较深的热力区主要分布在南侧，即紫马岭公园北侧。
中山六路的热力区主要在以北一带，且颜色较深的热力点比较分散，主要集中在住宅区中。
目前周边楼龄较新的住宅小区主要有御豪花园，二手报价近1.5万/平。
在其周边热力颜色较深的热力区，涵盖了3个小区，且二手报价均在1万/平以上。
在博爱二路一带聚集的小区人气较高，且有6个小区位于热力区内。
博爱三路一带的热力点，主要环绕腾讯科技而分散，且主要集中在住宅小区。
其中，朗晴假日小区一、二、三期的热力颜色最深。
博爱四路
在博爱四路一带，颜色深的热力点，主要分布在雍景园小学附近。
| 越秀星汇隽庭 | 17452元/㎡ |
在博爱五路一带，颜色较深的热力点主要分布在东侧，且北至东裕路、西至大东裕大道。
在周边则有4个人气较高的小区，且有三个二手报价在1万/平以上。
| 万科朗润园 | 24136元/㎡ |
| 雅居乐熹玥 | 24844元/㎡ |
从下图可以看到，颜色偏深的热力点为远洋广场，向四周发散成椭圆形，周边还有紫马岭公园。
据安居客数据，位于热力区的远洋城·万象花园，二手报价已破2万/平。
博爱七路一带的热力点有三个，颜色较深的为中山职业技术学院，另外两个颜色偏浅为两个住宅小区。
在地图上放大后可以看到，这两个小区分别为实地·璟湖城百合花园、越秀星汇品峰。
| 项目 | 二手报价 |
| 实地·璟湖城百合花园 | 13267元/㎡ |
| 越秀星汇品峰 | 15029元/㎡ |
在博爱路的周边，则仅有一个颜色较浅的热力点，且为君华新城小区。
目前，君华新城的二手报价在1.14万/平左右。
写在最后
透过热力图，我们可以看出以下特点：
其一，市政、教育、交通、公共配套等资源的集中，对人口具有一定虹吸作用，具体体现在中山三路、中山四路、博爱二路等。
其二，利和广场、大信新都汇等大型商圈的周边，形成了较为成熟的居住圈，商业中心配套，也成为衡量居住质量的重要因素之一。
同时，也可以看出，商圈除了提供生活便利，还有提供工作场所，很多人为了通勤方便，也会选择租住商圈周边。
最后要说明的是，因整理时段不同，本文呈现结果也可能出现小偏差。另外，中山镇区太多，篇幅不够，也欢迎大家在下方留言，一起补充、探讨。